Realkredit

0
1096

Realkredit

รูปแบบของเงินกู้คือ Realkredit, ในทางตรงกันข้ามกับการให้กู้ยืมแบบเดิมโดยการป้องกันความเสี่ยงด้วยรายได้ต่อเดือนเครดิตชนิดนี้จะใช้เป็นหลักประกันเป็นหลักประกัน ดังนั้นแม้ผู้กู้ที่มีเครดิตไม่เพียงพอหรือ schufa เชิงลบสามารถมากู้

สิ่งที่ characterizes realkredit?

ตามกฎเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ขอรับการรับรองต่อในระยะยาวเพื่อให้สามารถดำเนินการปรับปรุงหรือปรับปรุงใหม่ที่บ้านหรือที่อยู่อาศัยของตนเองได้ ทรัพย์สินที่แท้จริงหรือจำนำทรัพย์สินสามารถนำมาใช้ในรูปของการจำนองหรือค่าที่ดินได้ อย่างไรก็ตามเงินกู้ที่แท้จริงสามารถนำมาใช้เพื่อเพิ่มสภาพคล่องในปัจจุบัน
อัตราดอกเบี้ยอาจเป็นตัวแปรหรือคงที่ก็ได้ วงเงินเครดิตมักเป็น 60 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าของวัตถุที่ให้ยืม ในกรณีที่มีการให้เครดิตใหม่วงเงินกู้ที่สูงขึ้นสามารถนำมาใช้เป็นรายบุคคล

Realkreditsplitting คืออะไร?

การแยกสินเชื่ออีกครั้งเป็นสิ่งที่จำเป็นเสมอหากวงเงินเครดิตอยู่เหนือระดับ 60 ตามปกติและจำเป็นต้องจัดหมวดหมู่ความเสี่ยงที่ดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ในทางปฏิบัติมีความแตกต่างระหว่างการได้รับเงินจริงที่ไม่ใช่ของแท้

การแบ่งเครดิตที่แท้จริงจริง

รวมเครดิต 2 ฉบับที่เรียกว่าใบลดหนี้อสังหาริมทรัพย์และเครดิตที่ได้รับจากการลงทะเบียนที่ดิน เครดิตทั้งหมดจึงถูกแบ่งออกเป็นสองส่วนคือแบ่ง

การแบ่งแยกสินเชื่อซ้ำซากปลอม

ในกรณีของเงินคืนที่ไม่ใช่ของแท้ส่วนหนึ่งจะได้รับการชำระบัญชีผ่านทางการให้ยืมหลักทรัพย์ทั่วไปโดยมีวงเงินกู้ยืม 60 ต่อปีส่วนที่เหลือจะชำระโดยการกู้เงินตามปกติ สินเชื่อส่วนบุคคล ที่ได้รับ ในกรณีของการให้กู้ยืมเงินนี้เงื่อนไขทั้งหมดจะได้รับการสรุปผ่านสัญญาเครดิตเท่านั้น
เพื่อที่จะได้รับเครดิตกลับคืนมาผู้ยืมจะต้องหันไปหาสถาบันสินเชื่อบางแห่งเนื่องจากสถาบันการเงินไม่ได้มอบเงินกู้จริง

ใครเป็นผู้เสนอสินเชื่อ realkredit?

หากคุณต้องการบันทึกเงินกู้จริงคุณจะพบว่าไม่ใช่ทุกธนาคารมีรูปแบบเครดิตนี้ นอกเหนือจากสถาบันสินเชื่อพิเศษแล้ว บริษัท ต่อไปนี้ยังมีสิทธิ์ได้รับเครดิตพิเศษนี้
ซึ่งรวมถึงธนาคารออมทรัพย์ธนาคารสหกรณ์อาคารและสังคมธนาคารพาณิชย์ ก่อนชำระเงินกู้คุณควรได้รับแจ้งเกี่ยวกับเงื่อนไขต่างๆ นี้สามารถช่วยให้คุณประหยัดเงิน

ผู้ยืมต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขใด?

เพื่อให้ได้รับเครดิตที่มีหลักประกันโดยใช้สินทรัพย์ที่มีอยู่ข้อกำหนดเบื้องต้นบางอย่างต้องได้รับ:
- บริษัท สินเชื่อต้องมีใบอนุญาตเพื่อให้สามารถวางสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ได้เช่นเงินกู้จากอสังหาริมทรัพย์
- มูลค่าของทรัพย์สินต้องได้รับการประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญอิสระโดยการจัดทำเป็นเอกสารและประเมินมูลค่าตลาดในปัจจุบันและมูลค่าตลาดที่ต้องการ มูลค่าหลักประกัน เสร็จแล้ว
- มูลค่าตลาดของทรัพย์สินต้องได้รับการตรวจเช็คเป็นระยะ ๆ ตลอดระยะเวลาของเงินกู้ สภานิติบัญญัติกำหนดว่าในกรณีที่ได้รับเครดิตภาคเอกชนโดยส่วนตัวการตรวจสอบจะต้องดำเนินการไม่เกิน 3 ปีในกรณีที่เป็นสินเชื่อทางการค้าแม้จะอยู่ภายใน 12 เดือน
- ผู้ยืมต้องมีประกันทรัพย์สินของตนเองอย่างเพียงพอสำหรับความเสียหายที่เกิดจากการรับประกันภัยอาคารพิเศษ
- ผู้ให้กู้ต้องสามารถบังคับใช้มูลค่าตามกฎหมายได้ในกรณีที่เกิดเหตุฉุกเฉิน

Fazit

Realkredit สามารถเป็นวิธีที่ดีในการยืมเงินเป็นเวลานานโดยไม่มี creditworthiness เพียงพอหรือรายได้เพียงพอรายเดือน ข้อเสียคือรูปแบบของเครดิตนี้เป็นเพียงสำหรับเจ้าของทรัพย์สิน หากสภาพความเป็นอยู่มีการเปลี่ยนแปลงและคุณไม่สามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดในการชำระเงินได้ทันเวลาคุณสามารถสูญเสียทรัพย์สินไปให้ผู้ให้กู้ได้ ดังนั้นข้อสรุปของ Realkredit ควรได้รับการพิจารณาอย่างดี

ยังไม่มีการโหวต
โปรดรอสักครู่ ...