Mietschuldner

0
912

คืออะไร Mietschuldner: ทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการเช่าซื้อ

ผู้คนจำนวนมากขึ้นในประเทศเยอรมนีกำลังรับภาระหนักมาก หนี้ที่ตัวเองไม่จำเป็นต้องเป็นภัยคุกคามต่อชีวิตของคุณ แต่ถ้าคุณต้องจ่ายค่าเช่าคุณอาจสูญเสียบ้านของคุณและกลายเป็นคนจรจัด ในฐานะลูกหนี้เช่าวันนี้ยังเป็นเรื่องยากมากที่จะเข้าทำสัญญาเช่าใหม่ ด้วยเหตุนี้ต้องหลีกเลี่ยงค่าเช่าโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้น หากคุณมีหนี้สินเช่าซื้อคุณต้องทำหน้าที่อย่างรวดเร็วเพราะการรอคอยจะทำให้สถานการณ์ของคุณแย่ลงเท่านั้น

ค่าเช่าไม่ได้รับเงิน? จากระยะเวลาที่คุณจะได้รับการพิจารณาให้เป็นลูกหนี้เช่าซื้อ:

เมื่อมีผลใช้บังคับของข้อตกลงการเช่า 1.9.2001 ค่าเช่าต้องชำระล่วงหน้าภายในวันทำการที่สามของเดือน หากคุณไม่ปฏิบัติตามกำหนดเวลานี้คุณก็จำเป็นต้องทำหน้าที่เป็นลูกหนี้เช่าแล้ว อย่างไรก็ตามการชำระเงินล่วงหน้าในวันทำการที่สามต้องได้รับการบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษรในสัญญาเช่า นอกจากนี้ถ้าคุณจ่ายเงินเพียงบางส่วนของค่าเช่าเป็นรายเดือนเท่านั้นคุณก็ผิดกับเจ้าของบ้าน

ค่าเช่าคืออะไร?

อยู่ไกลจากที่เพียงพอหากคุณจ่ายค่าเช่าเพียงอย่างเดียวในสัญญาเช่าเพราะค่าเช่ามีการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานเช่นการกำจัดขยะและการจ่ายน้ำ นอกจากนี้คุณยังต้องชำระเงินล่วงหน้าสำหรับค่าใช้จ่ายด้านความร้อนหรืออัตราค่าเช่าที่ตกลงกันไว้พร้อมกับค่าเช่ารายเดือนของคุณ หากคุณไม่จ่ายค่าเช่าเต็มจำนวนคุณก็เป็นผู้เช่าซื้อด้วยเช่นกัน

เจ้าของบ้านสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าได้โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้าหรือไม่?

หากคุณเป็นผู้ผิดนัด แต่เพียงผู้เดียวกับการเช่ารายเดือนคุณจะไม่ได้รับการบอกเลิกทันที อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านของคุณสามารถแจ้งให้คุณทราบได้ดีหากคุณล่าช้ากับการเช่ารายเดือนมากกว่าหนึ่งเดือนนานกว่าหนึ่งเดือน ในกรณีนี้เจาของเจาของตองปฏิบัติตามระยะเวลาการแจงตามกฎหมายซึ่งโดยปกติจะใชเวลาสามเดือน มูลค่ารู้: แม้ว่าคุณจะโอนเงินค่าเช่าของคุณอย่างถูกต้องตามเวลาที่กำหนด แต่ข้อตกลงการเช่าของคุณจะสิ้นสุดลง อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านของคุณมีสิทธิ์เพียงอย่างเดียวหากก่อนหน้านี้เคยแจ้งให้คุณทราบเป็นลายลักษณ์อักษร

ถ้าคุณอยู่ในระยะเวลาสองเดือนที่เช่าค้างก็อาจเป็นสิ่งสำคัญสำหรับคุณ

หากคุณผิดนัดชำระหนี้เป็นระยะเวลา 2 เดือนเจ้าของเช่าสามารถบอกเลิกโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า การบอกเลิกโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าก็เป็นไปได้หากคุณจ่ายค่าเช่าไม่ครบถ้วนและผิดนัดในวันที่ชำระเงินติดต่อกันสองครั้งมากกว่าหนึ่งเดือน คุณควรจำไว้เสมอว่าเหตุผลส่วนตัวสำหรับความล่าช้าในการชำระเงินเช่นการว่างงานอย่างกะทันหัน ฯลฯ ไม่สามารถทำให้การบอกเลิกไม่ได้ผล เฉพาะในกรณีที่ไม่ได้ตัวอย่างเช่นถ้าคุณหมดสติในโรงพยาบาลและไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้ศาลก็ดู

ดังนั้นคุณควรตอบสนองเป็นลูกหนี้เช่า:

อย่ารอจนกว่าจะสายเกินไป แต่ติดต่อเจ้าของบ้านทันทีที่ทราบว่าคุณไม่สามารถจ่ายค่าเช่าหรือไม่เต็มจำนวนได้ เจ้าของบ้านจำนวนมากให้ตัวเองพูดคุยและให้การชำระเงินรอตัดบัญชีหรือแม้แต่การผ่อนชำระ หากคุณเป็นลูกหนี้ที่เช่าซื้อเนื่องจากชะตากรรมส่วนบุคคลตัวอย่างเช่นการว่างงานสำนักงานสวัสดิการสังคมในท้องถิ่นอาจช่วยให้คุณและรับภาระผูกพันตามสัญญาเช่าได้

หากต้องการยกเลิกการยกเลิก:

หากคุณเป็นลูกหนี้เช่าซื้อชำระหนี้ภายในระยะเวลาสองเดือนหลังจากที่คุณได้รับการอนุมัติแล้วการบอกเลิกจะไม่ถูกต้อง อย่างไรก็ตามคุณสามารถใช้สิทธินี้ได้ทุกสองปีเท่านั้น หากคุณได้รับหนังสือบอกเลิกการเป็นลูกหนี้เช่าซื้อในช่วงสองปีที่ผ่านมาและชำระค่าเช่าแล้วเมื่อมีการให้ยืมอีกครั้ง

ลิงค์Weiterführende:

ยังไม่มีการโหวต
โปรดรอสักครู่ ...